Bourse ou immobilier ?

On oppose souvent les deux principaux types d'investissement : la bourse et l'immobilier.

Tout le monde est toujours très fort pour prêcher pour sa chapelle, et à affirmer que X est mieux que Y.

L'opposition est aussi culturelle entre pays : les Français aiment la pierre, les Américains préfèrent Wall Street.

Ce qui est certains, que qu'ils ont des avantages très différents, qu'on peut résumer assez facilement.

Les avantages de l'immobilier :

- L'effet de levier du crédit

- La pierre, un actif palpable et rassurant

- La demande, tout le monde a besoin d'un toit

- Tant que les loyers tombent, la valeur du bien est secondaire

Les avantages de la bourse :

- Pas besoin d'y passer du temps

- Pouvoir commencer avec 200€

- Investir tranquillement depuis chez soi

- Le capital reste facilement disponible (très liquide)

Les avantages en communs :

- L'effet cumulé à long terme

- Possibilité de réduire voir d'annuler la fiscalité

Je ne sais pas ce que vous en pensez, mais je trouve que les deux sont très complémentaires.

En tout cas, ce n'est pas parce que je privilégie la bourse que je vous dirai qu'il est forcément mieux pour vous d'aller dans ce sens.

Simplement, à vous de voir lequel des deux vous préférez. Votre préférence est d'ailleurs ultra-importante.

Si vous investissez dans un domaine en vous forçant parce qu'il parait que "ça vaut le coup", et qu'on vous a dit que "vous devriez le faire", ça risque de ne pas fonctionner pour vous.

En voici un exemple (le mien !). J'ai commencé par vouloir investir dans l'immobilier, uniquement parce que "ça vaut le coup". Mais sans affinité avec l'immobilier. Résultat : rien n'a fonctionné.

Je n'ai choisi ni le bon appart, ni le bon vendeur, ni le bon courtier, ni le bon accompagnement pour ficeler mon projet. Bref, un bide complet. Même les professionnels semblaient devenir incompétents à mon contact tellement je devais émettre d'ondes négatives.

Lorsque je suis passé sur la bourse, le courant énergétique est passé instantanément. Tout a fonctionné avec facilité. J'ai eu l'impression d'avoir trouvé l'une de mes zones de génie (je pense qu'on en a tous plusieurs).

Pour avoir des résultats, investissez toujours là où sont vos affinités. Un même investissement peut être bon pour une personne, et mauvais pour une autre.

Je partage d'ailleurs pleinement l'affirmation de Kiyosaki selon laquelle : "Le risque n'est pas lié à l'investissement, mais à l'investisseur".

Je vous laisse réfléchir là-dessus.

http://apprendre-a-investir.net/